Moderna novogradnja sa bazenom i vrhunskim dizajnom Goriška, Miren – Kostanjevica (Nova Gorica)

Stambena jedinica dvojne kuće sa bazenom

U mirnom i sunčanom delu novog naselja modernih porodičnih kuća u Opatjem Selu, u blizini Mirna i Nove Gorice, nalazi se vrhunski projektovana stambena jedinica dvojne kuće koja nudi mnogo više od običnog doma. Ova savremena novogradnja prostire se na dve etaže (prizemlje + sprat), na parceli površine približno 415 m², i odlikuje se modernom arhitekturom, visokokvalitetnim materijalima i pažljivo osmišljenim detaljima koji pružaju vrhunski komfor stanovanja.

Objekat je trenutno završen do treće produžene građevinske faze, sa potpuno uređenim spoljnim delom. Završeni su fasada, krov, prozori, ulazna vrata i svi spoljašnji priključci, dok je unutrašnjost ostavljena budućem vlasniku da je uredi prema sopstvenim željama i životnom stilu.

Ukupna bruto površina iznosi 212,90 m², od čega je 162,60 m² korisnog stambenog prostora, pažljivo projektovanog za udoban, funkcionalan i elegantan porodični život.

Prizemlje nudi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Na terasi se nalazi prelep spoljašnji bazen dimenzija 7 × 3 metra, savršen za uživanje tokom toplih letnjih dana. Na ovom nivou nalaze se još kupatilo, praktična vešernica (utility prostorija) i dodatna soba koja može služiti kao radna soba, gostinska soba ili kancelarija.

Na spratu se nalazi otvorena galerija koja povezuje dve dečje sobe, prostranu glavnu spavaću sobu sa sopstvenim garderoberom, dva kupatila i delimično natkriven balkon, idealan za kutak za odmor sa pogledom na prirodu.

Uz nekretninu dolaze dva natkrivena parking mesta, kao i jedno dodatno spoljašnje parking mesto.

Objekat je projektovan sa posebnim naglaskom na energetsku efikasnost i kvalitet života. Ugrađeni su vrhunski građevinski materijali: modularna opeka visokog kvaliteta; termoizolaciona fasada debljine 20 cm; krovni pokrivač Tondach Venetton; PVC stolarija sa troslojnim staklom; podžbukne kutije za spoljne roletne; ekskluzivna Pirnar ulazna vrata sa sistemom otključavanja pomoću otiska prsta.

U celoj kući predviđeno je podno grejanje povezano sa toplotnom pumpom.

Prednost ove faze izgradnje jeste mogućnost da budući vlasnik u potpunosti prilagodi enterijer sopstvenim željama – izbor keramike, parketa, unutrašnjih vrata, boja i završnih detalja. Po dogovoru sa investitorom moguće je i kompletno završavanje objekta po sistemu „ključ u ruke“.

Lokacija omogućava brz pristup Novoj Gorici, Gorici (Italija) i priključku na auto-put, dok istovremeno pruža mirno okruženje, čist vazduh i neposredan kontakt sa prirodom.

Prodajna cena iznosi 489.000 €, sa već uračunatim PDV-om od 9,5 %.

Za više informacija ili organizaciju obilaska slobodno nas kontaktirajte. Vaš novi dom vas već čeka.

Karakteristike

Dodatno: Balkon, Atrijum, Vrt, Terasa, Podrum, Natkrivena parking mesta, Parking, Asfaltiran prilazni put, Ostava, Dvorište, Sigurnosna (protivprovalna) ulazna vrata

Priključci: Električna energija, Vodovod, Kanalizacija

Grejanje: Toplotna pumpa,Električno grejanje, Kamin

Prednosti: Bazen, Blizina prirode, Veoma sunčana lokacija, Mirno okruženje, Uređen vrt

Osnovne informacije

Vrsta nekretnine: Kuća

Tip: Dvojna kuća (dupleks)

Neto površina: 162,6 m²

Bruto površina: 212,9 m²

Godina izgradnje: 2024.

Energetski sertifikat: Podatak nije dostupan

Spratnost: Prizemlje + sprat (P+1)

Površina parcele: 415 m²

Balkon / atrijum / terasa: 50,3 m²

Podrum / ostava: 7,95 m²

Broj spavaćih soba: 4

Broj parking mesta: 4

Stanje: Novogradnja

Regija: Goriška

Opština: Miren – Kostanjevica