top of page
7 C.png

Kupoprodaja nekretnina
u Italiji

Kupovina nekretnina u Trstu i u Italiji uopšte moguća je i za državljane koji nisu iz EU, kao što su građani Srbije. Celokupnu proceduru prati naša agencija, koja vodi računa o prevodu svih dokumenata, uz pomoć ovlašćenih prevodilaca i stupa u direktan kontakt sa bankama u Srbiji za prenos sredstava.

 

Najvažnija operacija u celom postupku je identifikacija nekretnine koja je u skladu sa željama stranke.

 

Sledeći korak je potpisivanje prodajnog predloga, koji sadrži sve bitne informacije, od identifikacije imovine do statusa dokumentacije, kao i cenu i uslove plaćanja.

 

Predlog kupovine se potpisuje u agenciji koja ga predlaže vlasniku nekretnine. Nakon provere kompletne dokumentacije, ukoliko vlasnik prihvati ponudu, predlog se automatski pretvara u kupoprodajni ugovor.

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Instagram

Tehničke informacije

Kupovina kuće u Italiji, sa ekonomske i poreske tačke gledišta, uključuje sledeće troškove: 

  • Plaćanje depozita vlasniku u trenutku potpisivanja ponude. Depozit je između 10% i 30% kupoprodajne cene. Ovaj iznos se odbija od ukupne kupoprodajne cene.

  • Registracija predugovora: 200 € + 4 poreske marke od 16 € + 0,5% depozita

  • U zavisnosti od toga da li je prodavač fizičko lice ili privredno društvo, plaća se registraciona taksa od 9% od poreske vrednosti nekretnine ili PDV od 10% od kupoprodajne cene. U nekim posebnim slučajevima, na ove iznose se mogu primeniti posebni popusti. U svakom slučaju, naš tim će proveriti da li postoje uslovi za primenu popusta.

  • Porez na katastar i hipoteku 50 € + 50 €

  • Javni beležnik: cena se kreće između 1.500 i 5.000 evra u zavisnosti od vrste obavljene operacije

  • Posredovanje 4% + PDV

  • Potrebno je dodati i troškove prevodilaca i tumača. Cena varira u zavisnosti od obima posla i trebalo bi da bude oko 2.000 evra. U suprotnom, moguće je angažovati opunomoćenika.

  • U svakom slučaju, trebalo bi da proverite šta je vrednije.

bottom of page